Appartement à vendre, 100m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Suite à UN RETOUR à la VENTE ! IMMENSE Type 4 au DERNIER ÉTAGE de 94 M² + 89 M² DE TERRASSE PLEIN CIEL ! RÉSIDENCE LIVRÉE EN 2026. Découvrez un appartement véritablement HORS NORME, offrant le confort d'un logement contemporain haut de gamme et le privilège d'une IMMENSE TERRASSE PRIVATIVE DE 89 M². Situé au 3e et DERNIER ÉTAGE d'une résidence intimiste de SEULEMENT 23 LOGEMENTS, sur les hauteurs recherchées de SAINTE-FOY-LÈS-LYON, à proximité immédiate de LYON 5e, ce superbe T4 de 94,2 M² bénéficie d'une configuration rare, avec près de 183 M² D'ESPACES PRIVATIFS INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS. SON ATOUT EXCEPTIONNEL : UNE TERRASSE PLEIN CIEL DE PRÈS DE 90 M² ! Véritable prolongement de l'appartement, cette TERRASSE AUX DIMENSIONS SPECTACULAIRES permet d'aménager plusieurs espaces : GRAND SALON D'ÉTÉ, COIN REPAS, TRANSATS, ESPACE DÉTENTE OU DE RÉCEPTION. Un EMPLACEMENT POUR JACUZZI est même prévu. À l'intérieur, vous découvrirez une MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE DE 40,2 M² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Autre particularité remarquable : des HAUTEURS SOUS PLAFOND ALLANT JUSQU'À 4,30 M sous les rampants, créant de très beaux volumes et une sensation d'espace inhabituelle. L'espace nuit propose 3 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE, deux ouvrant sur la terrasse. En tout : 2 SALLES DE BAINS, 2 WC et une BUANDERIE. PRESTATIONS PREMIUM : menuiseries aluminium, larges ouvertures, brise-soleil orientables, garde-corps vitrés, carrelage grand format, salles de bains équipées, terrasse en grès cérame et POMPE À CHALEUR INDIVIDUELLE. Le quartier CHAVRIL offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, avec écoles, commerces, services et transports à proximité. Le CENTRE DE LYON et la PLACE BELLECOUR restent rapidement accessibles. RÉSIDENCE CONSTRUITE EN 2026 : UN APPARTEMENT NEUF SANS LES DÉLAIS HABITUELS DE CONSTRUCTION ! 2 garages en sous-sol en sus : 25 000 euros l'unité. AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8,5 % dans l'ancien • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0 % d'intérêt sous conditions • Éligible au prêt Action Logement : 30 000 € à 1 % d'intérêt sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez-vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe au .Soixante Neuf