Maison à vendre, 110m², Valenciennes

Description

Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité — Valenciennes : maison de ville rénovée, 4 chambres, DPE C ! Implantée dans un environnement urbain calme, dans une rue avec peu de passage, cette maison de ville traditionnelle de 110 m² dévoile, a moins de 120 000e, des prestations particulièrement recherchées ! >> Beaux volumes >> 4 chambres >> Double vitrage haut de gamme avec lame d’argon, chassis pvc, volets roulants >> Electricité refaite et aux normes >> Chaudiere a condensation >> Cumulus 200L >> DPE C >> VMC auto-réglable >> Toiture refaite en 2009 >> Tout à l’égout conforme et aux normes Côté distribution, elle développe l’enchaînement classique et fonctionnel de ces constructions prisées. Au Rez-de-chaussée : - Une large entrée séparatrice de 8 m² - Un grand salon - séjour de 30 m², agréable et lumineux - Une cuisine équipée rustique de 10 m², ( four, plaques induction, double vasque, elements haut et bas ) - Les WC Au premier : - Palier - 2 chambres de 11 et 15 m² - La salle de bain de 8 m², équipée (baignoire, meubles, vasque, miroir) Au second étage : - Palier - 2 chambres de 9 et 10 m² Le bien dispose en plus d’une cave saine de 20 m², d’un extérieur composé d’une petite dépendance aménagée en buanderie et d’une cour carrelée de 20 m² ( environnement totalement clos de murs sans vis a vis directs ) - Construction saine : pas de fissures, pas d’infiltrations, pas d’humidité / toiture en tres bon état (check au drone de la couvertures, faîtières, étanchéité, gouttières, chêneaux, etc) Pas de mauvaise surprises ! - Pas de gros travaux, éventuellement cuisine a moderniser et parquet au rdc, pris en compte dans l’estimation. Des prestations très solides pour cette maison saine, rénovée, rare a ce prix sur le marché car généralement surévaluées. Une opportunité idéale pour une residence principale, et une configuration également très prisée pour un investissement locatif… Enfin les clés d’un beau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )