Appartement à vendre, 30m², Ajaccio

Description

Studio avec coin nuit rue Fesch Kalliste Conseil vous propose ce Studio + Mezzanine en très bon état. Il est situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble situé au tout début de la rue [Url masquée pour votre sécurité] est à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités du centre-ville. Le stationnement et la livraison sont facilités puisque l'immeuble est juste à côté de la barrière pietonne. Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 21m2 avec séjour + cuisine américaine équipée et bénéficie d'une mezzanine aménagée en véritable espace nuit, offrant une séparation confortable et fonctionnelle entre les espaces jour et nuit. Cette configuration optimise pleinement les volumes et renforce le confort d'usage au quotidien. Il est équipé de la climatisation réversible. Situé en dernier étage, le bien profite d'une belle luminosité naturelle, d'une vue dominante et d'une tranquillité sonore appréciable sur ce quartier animé. Vous apprécierez également ses charges de copropriété particulièrement faibles (environ 250 € par an) ainsi que sa taxe foncière maîtrisée (484 €). Très bon produit d'investissement ou pied à terre à faible coût d'usage et d'entretien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kalliste Conseil au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)