Maison à vendre, 124m², Vallan

Description

Iad France - Gaël Chabin vous propose: Maison de plain-pied 124 m² – Jardin 800 m² – Véranda – Quartier calme avec piscine À 5 minutes d'Auxerre et à proximité de la future Lisa Découvrez cette maison de plain-pied de 124 m², située dans un environnement calme et recherché, idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel avec des ouvertures sur l'extérieur. Garage avec grenier et abris de jardin servant d'atelier. Atouts du bien : Plain-pied (confort de vie au quotidien) Surface habitable de 124 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m² 3 chambres, dont 2 avec accès direct à de petites terrasses et au jardin Véranda triple : sas d'entrée + pièce supplémentaire ouverte sur l'extérieur Parcelle de 800 m² Jardin entourant la maison (configuration agréable et exploitable) Exposition Nord / Sud / Est / Ouest Fenêtres récemment remplacées Quartier calme avec piscine Maison fonctionnelle et évolutive Poêle à granulés À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, facile d'entretien, adapté aux moments de détente en famille. Performance énergétique : Dpe : D Ges : B Dossier complet disponible Maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Disponibilité : à partir de mi-octobre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 225 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Cc Ht Numéro de mandat : Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Yonne (89)