Appartement à vendre, 35m², Combloux

Description

À vendre – Charmant duplex avec vue Mont-Blanc à Combloux Situé à Combloux, l’un des plus beaux villages de Haute-Savoie, ce charmant duplex bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Son emplacement permet de profiter pleinement de la montagne en toute saison, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée, du plan d’eau biotope et des commerces du village ouvert toute l’année. L’appartement dispose de 35,89 m² loi Carrez (environ 45 m² au sol). Son agencement optimisé offre une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon avec vue sur le Mont-Blanc, ainsi que deux chambres à l’étage, idéales pour accueillir famille et amis. Pour un confort au quotidien, il est également raccordé à la fibre, dispose d’un grand garage avec une porte motorisée, parfait pour un véhicule et le stockage du matériel de montagne, ainsi que d’une cave saine et entièrement équipée offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété sont d’environ 180 € par mois et comprennent notamment l’eau froide, le ménage des parties communes, le déneigement et l’entretien de la copropriété. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un environnement recherché. Le toit a entièrement été rénové en 2021 ainsi que les velux et la porte d’entrée. Vendu non meublé. Libération de l’appartement possible fin d’année 2026. DPE en cours de réalisation. Si vous souhaitez en savoir plus ou venir le découvrir, nous serons ravis de vous accueillir pour une visite.