Appartement à vendre, 48m², Albi

Description

Iad France - Laurine Savic vous propose : Albi – Appartement 48 m² – Résidence Avec Piscine – Parking Privatif Et si votre prochain chez-vous était un lieu où il fait bon vivre, alliant confort, sérénité et praticité ? Au cOEur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de plus de 48 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble à taille humaine construit en 2000, il offre un cadre de vie agréable, propice à la détente comme au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de bons moments. La chambre confortable, dispose d'un grand placard coulissant pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne, des Wc indépendants ainsi qu'un cellier viennent compléter cet agencement aussi fonctionnel qu'agréable. À l'extérieur, la qualité de vie se poursuit : profitez d'un parc paysager soigneusement entretenu, d'une piscine réservée aux résidents pour savourer les beaux jours, d'une place de parking privative et d'un local à vélos. La résidence bénéficie d'un haut niveau de sécurité grâce à son portail motorisé avec digicode et télécommande, ainsi qu'à un accès sécurisé au bâtiment et à l'étage par une porte blindée. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, garantissant confort et efficacité énergétique. Autre atout de taille : le site de Pratgraussals se trouve à seulement 350 mètres. Balades, activités sportives, événements culturels… tout est réuni pour profiter pleinement de votre environnement. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement coche toutes les cases. Une visite suffira pour vous projeter… Contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 143 et classe Climat C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 952 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )