Maison à vendre, 170m², Mions

Description

SAINT-PRIEST / LIMITE MIONS - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - DPE B - AVEC PISCINE, AU CALME ABSOLUDans un environnement privilégié, au fond d’une impasse et au sein d’un lotissement sécurisé, FLORIAN MUNSCH vous présente cette superbe maison familiale de 170 m² au sol (140 m² habitables) sur une parcelle de 785 m². Cette maison individuelle entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie rare: calme, luminosité, confort moderne et excellentes performances énergétiques (DPE B). Elle se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une vaste pièce de vie d’environ 44 m² baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées et donnant sur une première terrasse. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et conviviale, et donne sur une seconde terrasse avec pergola bioclimatique donnant sur la piscine. Au premier niveau se trouvent une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l’étage se trouvent quatre chambres avec placards, un dressing, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, le terrain paysagé de 785 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine enterrée et chauffée, plusieurs espaces de détente et un environnement sans aucun vis-à-vis grâce à sa situation en fond d’impasse. Un garage de 18 m² complète ce bien. Le lotissement est fermé par un portail électrique avec système pilotable depuis smartphone. Côté confort: • Pompe à chaleur air/eau récente (2022), • Chauffe-eau thermodynamique, • Cheminée à foyer fermé, • Double vitrage PVC, • Isolation performante, • Très faibles consommations énergétiques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140.25 m².