Maison à vendre, 80m², Arcis-sur-Aube

Description

Lot de 2 maisons à Arcis sur Aube 1 Maison 80 m2 refaite à neuf en 2017 Comprenant : 1 Pièce à vivre avec Salon, Salle à manger et Cuisine 1 Grande chambre au Rez de Chaussée - 1 Mezzanine pouvant servire de chambre 1 Grande Salle de bain avec grand plan vasque + baignoire/douche 1 Jardin d’environ 300m2 Isolation laine de verre / double vitrage / chauffage électrique / tout à l’égoût 1 maison bois type chalet 40m2 construit en 2018 Comprenant : 1 Pièce à vivre avec Salon, espace repas et cuisine 1 chambre au rez de chaussée - 1 Salle de douche 1 Mezzanine (l’escalier a été ajouté ensuite, d’où le fait de ne pas le voir sur certaines photos) 1 terrasse bois - 1 cour d’environ 200m2 (possibilité de rentrer 2 voitures) Fenêtre double vitrage / Isolation norme Rt2012, chauffage électrique / tout à l’égoût Nous vendons ces 2 maisons en lot car, bien que séparées physiquement par une clôture, elles sont sur le même terrain cadastral. Investissement idéal pour location à l’année ou courte durée. Location Annuelle Loyers actuels non augmentés depuis 6 ans : 530€ pour la maison et 430€ pour le chalet. Comptez qu’à ce jour, elles peuvent se louer respectivement 600€ et 500€ selon les cours du marché. Soit Total / an : 13200€ Location Courte Duree Avant de les louer en longue durée, nous avons loué ces logements via Airbnb pendant 1 an. Bien que très peu prisé par les touristes pour les vacances, la ville d’Arcis sur Aube est très demandée en location courte durée, pour plusieurs raisons : - La sortie de l’autoroute : lieu de passage et de repos sur la route des vacances pour de nombreux touristes qui descendent dans le Sud en été, à la montagne en hivers. Très demandé par les anglais, les hollandais, les belges. Et même chose au retour… - Proche Paris pour venir aux magasins d’usine - Proche Nigloland - Très demandé pour loger des ouvriers ou des commerciaux qui viennent en deplacement toutes les semaines dans le secteur En se basant sur notre rentabilité de l’époque, notre taux de remplissage de l’époque, la réévaluation du prix d’une nuit aujourd’hui, le Chiffre d’Affaire espéré se situe entre 13000€ et 15000€ par logement. Le chalet sera vide début juillet et les locataires de la maison cherchent à partir (avec 2 enfants, ça commence à être un peu petit) N’hésitez pas me pour plus de renseignements