Maison à vendre, 123m², Saumur

Description

EXCLUSIVITE - BAGNEUX, AU CALME ! MAISON LUMINEUSE DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN Située dans le secteur prisé de Bagneux à Saumur, cette maison indépendante de 123 m2 bénéficie d'un environnement résidentiel calme et dégagé, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités du quotidien. Dès l'entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie traversante de 30 m2, avec cheminée, baignée de lumière grâce à sa double exposition et permettant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre une surface de 12 m2, idéale pour cuisiner confortablement. Dans son prolongement, une arrière-cuisine de 6 m2 apporte un espace de rangement supplémentaire et pourra, selon les besoins, être transformée en salle d'eau afin de créer une véritable suite de plain-pied avec la chambre attenante de 11 m2. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. A l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses et indépendantes, avec rangements, de 12, 11, 10 et 9 m2. Une salle de bains de 8 m2 avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. La maison dispose également d'un vaste sous-sol de 70 m2 permettant de stationner un ou plusieurs véhicules, tout en offrant un important espace de stockage. Vous y trouverez également un espace équipé d'un point d'eau, idéal pour aménager une buanderie, un atelier ou un espace de bricolage. Côté extérieur, une seconde entrée vous permettra également le stationnement d'un ou plusieurs véhicules sur le côté avant de la maison. Sur l'arrière, vous profiterez d'un terrain clos, exposé ouest, ainsi que d'une terrasse avec store banne, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Grâce à ses 5 chambres, sa belle luminosité, son vaste sous-sol, son potentiel d'évolution et son environnement paisible à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé sur le secteur de Saumur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Claire GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 182 340 - ANGERS. Référence annonce : 1651 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)