Appartement à vendre, 94m², Belley

Description

Appartement 5 pièces 94 m² Appartement T4/T5 de 94 m2 avec cour privative, dépendance et cuisine récente Centre-ville Western Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement de 94 m2, idéalement situé en plein coeur de la ville, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Vous découvrirez : ? Une agréable pièce de vie avec cuisine moderne équipée, installée il y a seulement deux ans. ? Trois chambres, auxquelles s'ajoute une mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. ? Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 10 m2, idéale pour partager un repas, créer un espace détente ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout complète ce bien : une annexe indépendante d'environ 10 m2, offrant de nombreuses possibilités : cuisine d'été, atelier, stockage (vélos, motos...), bureau, espace pour une activité indépendante (onglerie, profession libérale, télétravail...). Cette dépendance bénéficie également d'un accès aux combles, pratique pour le rangement. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement ne supporte aucune charge de copropriété, ne dispose d'aucune partie commune et aucun travaux n'est prévu, vous garantissant une gestion simple et économique. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de ce bien. Les + du bien : ? Centre-ville ? Écoles et commerces accessibles à pied ? 94 m2 habitables ? Possibilité de créer une 4e chambre ? Cuisine équipée récente (2 ans) ? Cour privative ? Dépendance polyvalente de 10 m2 ? Accès aux combles pour le stockage ? Petite copropriété de 2 lots ? Aucune charge de copropriété Un appartement offrant de belles possibilités, alliant emplacement, volumes et potentiel. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez Western Immobilier pour organiser votre visite. Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an