Maison à vendre, 223m², Bordeaux

Description

À proximité immédiate du Jardin Public, de la rue Fondaudège et de ses commerces, dans l’une des rues les plus recherchées de Bordeaux, immeuble en pierre d’environ 223 m² à rénover. L’ensemble se compose de deux espaces totalement indépendants, avec entrées privatives depuis la rue : un appartement d’environ 94 m² en rez-de-cour (22m2 orientée sud , pouvant être végétalisée pour créer un ilot de verdure ) un appartement d’environ 127 m² au premier étage, accessible par une entrée, un hall et un escalier privatifs, avec balcon /loggia de 7m2 Cette configuration offre de nombreuses possibilités : deux logements destinés à la location ou à la revente, résidence principale complétée par un investissement locatif, projet familial intergénérationnel ou association d’une habitation avec une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Plus qu’un immeuble à rénover, il s’agit d’un projet déjà entièrement étudié. Le prix comprend la transmission du dossier architectural complet : plans d’aménagement, élévations, perspectives 3D, plans techniques, descriptif des prestations , le devis détaillé et maitrisé des travaux, le dépôt en mairie de la DP pour un ravalement de facade si souhaité. Le maître d’œuvre ayant participé à la conception du projet pourra également, si souhaité, accompagner l’acquéreur dans sa réalisation avec son équipe d’artisans . Le prix a été volontairement positionné de manière attractive et tient compte des travaux à réaliser Proche de l’hypercentre , des Allées de Tourny , du Triangle Environnement très privilégié