Appartement à vendre, 66m², Chamalières

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Chamalières Situé à Chamalières, ce appartement T3 neuf de 66 m² habitable est proposé à 294 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 72,5 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. Les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent une réelle praticité. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet atout extérieur est idéal pour des moments de détente ou pour accueillir des plantes et un coin repas en plein air. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Ce logement bénéficie d'une isolation de classe A, garantissant un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.