Appartement à vendre, 360m², Montech

Description

Situé en plein coeur de Montech, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, un atout qui contribue à la pérennité de la demande locative. Entièrement loué, il offre une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs de 3 355 € hors charges par mois, soit 40 260 € hors charges par an, permettant à l'acquéreur de percevoir des loyers dès la signature de l'acte. Les parties communes, régulièrement entretenues, sont en bon état, limitant les travaux à prévoir et garantissant un cadre agréable pour les occupants. Deux appartements situés en rez-de-chaussée disposent chacun d'un jardin privatif, un équipement particulièrement recherché par les locataires qui participe à la valorisation du bien et favorise la stabilité locative. Grâce à sa composition équilibrée, son excellent taux d'occupation et sa situation en centre-ville, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine générant des revenus réguliers tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.