Maison à vendre, 87m², Calais

Description

Maison de ville 4 pièces 87 m² Située dans le quartier du Petit Courgain, à proximité de l'avenue Blériot, cette maison de ville offre une ambiance chaleureuse et un extérieur particulièrement agréable. Elle dispose d'un alon-séjour convivial, semi-ouvert sur une cuisine aménagée, avec accès direct à une cour de plus de 50 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un espace complémentaire à aménager selon vos envies (chambre passante, dressing, salle de jeux ou bureau-, avant de rejoindre une salle d'eau puis une agréable chambre mansardée au dernier niveau. La maison bénéficie également d'un petit retrait par rapport à la rue, appréciable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser facilement la maison et de lui donner tout son potentiel, notamment au niveau de la salle d'eau et de la cuisine. Une maison agréable, avec un bel extérieur, qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien à mettre progressivement à leur goût sans se lancer dans une rénovation lourde. Attention : le DPE affiché ne tient pas compte de la chaudière datant d'il y a 1 mois ! Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F