Maison à vendre, 217m², Montbrun-des-Corbières

Description

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison Avec Appartement Indépendant – Montbrun-des-Corbières Dans un cadre calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et accès autoroutier, découvrez cette maison de 217 m² habitables, édifiée en 1996, sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : - Deux grands séjours lumineux - Trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain - Cuisine ouverte équipée - Mezzanine, buanderie, nombreux rangements - Appartement indépendant attenant ou intégré, idéal pour location, activité ou accueil familial - Trois garages spacieux - Deux pièces supplémentaires à usage atelier ou bureau - Chauffage bois par cheminée - Exposition nord / sud assurant une belle luminosité - Terrain paysager, clos et sans vis-à-vis - Diagnostics : Dpe D / Ges B Visite virtuelle disponible Atouts à retenir : - Configuration idéale pour habitation principale + activité indépendante ou rendement locatif - Volumes généreux et pièces modulables - Environnement calme et préservé - Fort potentiel de valorisation Ouvert au partage d’affaires et aux collaborations professionnelles. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 248 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )