Appartement à vendre, 123m², Vincennes

Description

Appartement familial 123 m² 4 chambres Le Cabinet CAGÉ THOUARD & Fils vous propose, Au cœur du quartier Diderot, à quelques minutes des Rues de Fontenay, du Chateau et de la Mairie de Vincennes. (Rue Charles Silvestri). A proxmimité de la Gare RER A (15 minutes) et du Bois de Vincennes (Chateau), venez découvrir un appartement familial de caractère offrant un équilibre rare entre volumes, luminosité et charme de l'ancien. Situé au deuxième étage d'un remarquable immeuble Art Déco des années 1930, sécurisé et entretenu, Cet appartement développe plus de 123 m² de surface habitable. La galerie d'entrée distribue l'ensemble de l'appartement. Le séjour, spacieux (27 m2) et lumineux s'ouvre sur un agréable balcon qui bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. S'ajoute quatre chambres indépendantes, dont l'une dispose de son propre balcon. Un dressing, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant complète ce bien. L'âme des lieux a été soigneusement préservée: parquet ancien, élégantes moulures, cheminées d'époque et belles hauteurs sous plafond rappellent tout le prestige architectural des appartements familiaux de Vincennes. Travaux de rénovation à prévoir. Chauffage au Gaz, par Radiateurs, Chaudière Individuelle. Expostion à l'Est des Pièces Principales. Rare sur le secteur, ce bien conjugue le cachet de l'ancien, la luminosité, les volumes et un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les écoles, les commerces et les espaces verts. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. à noter: • Quartier Diderot, Rue Charles Silvestri• Immeuble Art Déco • Plus de 123 m² habitables + balcons• Double réception lumineuse avec balcon• 4 chambres familiales• Vue dégagée et environnement calme• Charme de l'ancien préservé: parquet, moulures, cheminées• Rafraichissements à prévoir: peinture, cuisine, salle de bain + fenêtres • CaveCe bien vous est présenté par le cabinet CAGE THOUARD ET FILS, Mandat n°455Agent Commercial: Monsieur Jonathan DARDENNESEnregistré au RCS de Paris sous le n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2322 € et 3142 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 52 lots. Surface loi Carrez: 123 m².