Maison à louer, 140m², Tarascon-sur-Ariège

Description

IMPORTANT : je suis un particulier et c'est ma maison. Toutes infos sincères à confirmer par expert. GRANDE MAISON DE VILLE TRAVERSANTE 2 DUPLEX indépendants sur la «Placette des Arts» au cœur de la Vieille Ville fortifiée de Tarascon-sur-Ariège, site historique et touristique . Chaque niveau a son ACCES DIRECT ET INDEPENDANT depuis la rue . Surface globale tout compris sur 4 niveaux : environ 140 m², au sol 44 m². . Possibilité de LOCATION TOURISTIQUE HEBDOMADAIRE pour en tester le confort et l’agrément. . Nous consulter par mail. Semi-isolée. 3 faces sur les voies publiques ,avec baies vitrées sur chacune. Façade sur la placette, sud-ouest, ensoleillée environ 250 jours/an, pour panneaux solaires : 4,18 kWh/m²/an (source : Mairie) . DUPLEX INFERIEUR RUE : séjour + cuisine aménagée + niveau rue inférieur chambre + salle de bains douche hydromassante WC, environ 70 m² DUPLEX SUPERIEUR accessible par entrée et escalier indépendants .environ 70 m². - 1° Etage : 2 chambres dont l’une avec balcon, salle de bains cabine douche hydromassante / WC , cuisine américaine, TV , Internet., environ 35 m² . VRAIS LITS (pas superposés) pour 4 personnes. - 2° Etage : 1 grande chambre, WC , cuisine équipée avec lave-linge et lave-vaisselle, accès Internet, terrasse 12 m² abritée donnant sur la ville et la montagne, total environ 35 m² . VRAIS LITS (pas superposés) pour 4 personnes TOUT ELECTRIQUE , aucun entretien, aucune émission . Chauffage par radiateurs mobiles soufflants: chauffe instantanément seulement la partie occupée. Consommation totale de l’immeuble : chauffage + lave-linge + lave-vaisselle + chauffe-bain 200 litres + cuisine = 7300 kWh pour l’année 2023 , soit environ 60 kWh / m² / an tout compris. Certifié par factures. Par sécurité en cas de coupure d'électricité de longue durée : poêle à mazout 9 kW , Accès et commodités : Gare SNCF à 800 m , parking gratuit, sûr et illimité. TER direct sur Toulouse train couchettes quotidien direct (parfois correspondance à Toulouse) Paris. Liaison ferroviaire pour Latour-de-Carol et Barcelone ou Perpignan (‘“Petit train Jaune”). Principat d’ANDORRE ou Frontière espagnole (PUIGCERDA) à 60 km par RN20. Stations de ski d’AX-3 domaines à 35 mn de route ou train direct depuis Paris, Plateau de Beille (activités nordiques) à 40 minutes en voiture, Puymorens 1h10 en train.. Autoroute A 66 direct (péage) ou RN20 (gratuite), environ 1h15 depuis Toulouse. Entre 150 et 300 m : médecins, pharmacie, poste, mairie, école primaire, banques, assurances, hôtels, restaurants, coiffeurs, marché bi-hebdomadaire. En ville :supermarchés, commerces de détail, restaurants, hôtels, collège. A FOIX (15 mn par route-express) : Gare SNCF avec au moins 1 train / heure pour Toulouse, parking gratuit, sûr et illimité hypermarchés et tous commerces . Pour des photos de l'intérieur meublé , par mail uniquement . Visites possibles à tout moment sur RV . Pour l’environnement se référer “ Placette des Arts” Tarascon-sur-Ariège.