Appartement à vendre, 70m², Barberaz

Description

T3 de 70 m2, à Barberaz, à votre disposition ! Appartement au 2e étage, sans ascenseur. Quartier calme. Vues imprenables sur le Col du Granier et la Croix du Nivolet. Séjour lumineux de 20 m2 et un balcon exposé ouest équipé d'un store. Cuisine équipée avec une loggia. Chambres spacieuses avec des placards intégrés. Fenêtres PVC en double vitrage. Autres atouts : • parking commun gratuit, au pied de l’immeuble et des commerces. • grands parcs avec des zones ombragées • proche d’une école maternelle et élémentaire bilingue (méthode Émile), • nombreux commerces : pharmacie / cabinet infirmier / coiffeur / boutique Emmaüs / zone commerciale de Bassens. • accès facile aux pistes cyclables, au bus (ligne C) et à la voie rapide. Pratique : une cave de 13 m2 et un local à vélos. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Montant des charges de copropriété annuelles : environ 216 euros par mois en 2025. Inclus : chauffage, eau chaude, nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts, etc. Taxe foncière : 1063 euros en 2025. Classe énergétique du logement : E, Indice : 315. Classe climat : E, indice 69. Diagnostic énergétique effectué en décembre 2025. A propos de la copropriété - nombre de lots : 325