Appartement à vendre, 46m², Viry-Châtillon

Description

Appartement 2 pièces de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie fonctionnalité et emplacement privilégié. Entrée avec placard de rangement, séjour lumineux donnant un balcon sans vis à vis, cuisine équipée, une chambre spacieuse avec une salle de bains et des WC séparés. Un Box pour vos véhicules. Chauffage individuel électrique pour une gestion optimale de vos consommations. Emplacement idéal: à 5 minutes à pied des écoles, à 2 minutes d'un arrêt de bus et du tram T12, pour des déplacements faciles et rapides. Performance énergétique : Classé D (237 kWh/m²/an), cet appartement offre un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Votre agence immobilière vous invite à découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Copropriété de 152 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1218.00 euros. Fanny Champeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908218811 - Evry.