Appartement à vendre, 130m², Saint-Étienne

Description

Duplex atypique de charme – 130,51 m² Loi Carrez (178m2 au sol) – Terrasse tropézienne – Centre-ville 218 000 € En plein cœur du centre-ville, à deux pas de la Place Jean Jaurès, du tramway et des commerces de proximité, venez découvrir ce duplex atypique et plein de cachet. Le bien: Traversant, sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière, cet appartement de 130,51 m² Loi Carrez (178 m² au sol) est situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (DPE C). Issu de la réunion de deux lots initiaux, il offre aujourd'hui 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème. Étage bas — Vie et réception: Vous entrez dans une pièce à vivre lumineuse, salon-salle à manger, avec de grandes fenêtres et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée (frigo américain, piano de cuisson 5 feux, hotte, lave-vaisselle), s'intègre parfaitement à l'espace. Un espace buanderie-chaudière avec étagères est attenant. Cet étage comprend également : 2 chambres, dont une côté cour 1 salle de bain claire avec douche, meuble sous vasque et WC Un grand dressing avec placards, rangements et penderie Étage haut — Charme et caractère: Un bel escalier en bois massif mène à l'étage supérieur, où parquet ancien d'origine, poutres apparentes et mur en brique confèrent un cachet rare à l'ensemble. On y trouve : 2 chambres aménagées sous combles, avec rangements en sous-pente 1 salle de bain avec douche et meuble sous vasque Un WC séparé Un grand espace ouvert aménageable, idéal en salle de jeux, salle TV, chambre supplémentaire ou bureau — un vrai atout pour une famille ou le télétravail La terrasse tropézienne: 13m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec arrivée d'eau et d'électricité : un espace extérieur rare pour un bien en centre-ville. Confort et équipements: Fenêtres PVC double vitrage, volets bois à l'étage bas Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve (2026) Cumulus neuf (2025) à l'étage 2 caves La copropriété: Immeuble bien entretenu : réfection récente de l'électricité des communs et des caves, toiture et façade en bon état.