Maison à vendre, 73m², Plouénan

Description

Maison 4 pièces 73 m² Exclusivité Signature Conceptimmo. Située dans le bourg de la commune de Plouénan, nous vous proposons cette jolie maison de 73 m2 habitables, construite en 1956 sur un terrain de 459 m2 exposé sud-ouest. Ce bien offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec un bel espace de vie lumineux, traversant nord-sud, aménagé avec goût. La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte chaleur et confort à l'ensemble de la maison. Vous profiterez également d'un espace séjou supplémentaire de 13 m2 situé dans une extension récente avec accès sur la térasse, ainsi que d'une belle cuisine équipée avec un accès direct à une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un Wc. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des combles et des murs, ainsi que d'un système de répartition de chaleur permettant au poêle de chauffer efficacement l'ensemble de l'habitation. La toiture en ardoises naturelles avec crochets inox est en excellent état, ayant été refaite récemment. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Ce qu'il faut retenir : Grande pièce de vie lumineuse Vie de plain-pied possible Aucun travaux à prévoir Bon confort énergétique Prix de vente : 193 000 Eur, dont 13 000Eur Ttc d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 180 000 Eur. Dpe : C, consommation de 143 kWh/m2/an et 4 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 1000 Eur et 1400 Eur par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Julien Dubrul - Rsac Brest . Le bien est vendu en monopropriété. Ref : 699 Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).