Maison à vendre, 335m², Saint-Albin-de-Vaulserre

Description

Maison 12 Pièces – 335 m² – Opportunité Investisseur – Saint-Albin-De-Vaulserre (38) À Vendre – Bâtisse À Réhabiliter – Fort Potentiel De Rentabilité – Idéal Investisseurs / Promoteurs / Marchands De Biens Située à Saint‑Albin‑de‑Vaulserre, cette propriété de 335 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 6 700 m², constitue une véritable opportunité d’investissement. Le bien offre un potentiel de division en 6 logements indépendants, idéal pour un projet locatif à forte rentabilité ou une opération de revente à la découpe. Potentiel De Division (Projection) : • Appartement 1 – Duplex ~150 m² Séjour / salon / cuisine – 3 chambres – salle de bains – 2 Wc • Appartement 2 – ~75 m² Séjour / cuisine – salle de bains + Wc – 1 chambre • Appartement 3 – ~55 m² Plateau aménageable • Appartement 4 – ~55 m² Plateau aménageable • Appartement 5 – ~57 m² Plateau aménageable • Appartement 6 – ~57 m² Plateau aménageable Dépendances : • Hangar d’environ 400 m² (stockage, stationnement, atelier, potentiel revenu annexe) Extérieurs : • Terrain d’environ 6 700 m² • Source naturelle sur la propriété (rare) Travaux À Prévoir : • Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, assainissement (fosse septique non conforme) • Toiture en très bon état – aucun travaux à prévoir sur cette partie Points Forts Pour Investisseurs : • Très fort potentiel locatif • Possibilité de créer 6 logements avec entrées indépendantes • Rentabilité élevée après travaux • Grand terrain exploitable • Hangar de 400 m² offrant des revenus complémentaires possibles • Source naturelle • Toiture saine • Produit rare sur le marché Informations Complémentaires : Surface : 335 m² Diagnostic énergétique réalisé le : Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Estimation des dépenses annuelles : entre 7 850 € et 10 680 €