Maison à vendre, 290m², Urcuit

Description

Iad France - Sylvie Dufour vous propose: À 15 minutes de Bayonne Domaine sur plus de 2 hectares de parc arboré Dans un environnement calme et verdoyant, à la limite de Lahonce, découvrez cette belle propriété nichée au cOEur d'un parc clos de plus de 2 hectares, composé de magnifiques chênes centenaires. Un lieu idéal pour une grande maison familiale, accueillir des chevaux, développer un projet d'accueil ou simplement vivre entouré de nature à quelques minutes de Bayonne. La maison principale développe environ 380 m² répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal : un grand salon-séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc un second salon un bureau une cuisine indépendante communicante avec la salle à manger un espace billard Côté nuit : 5 chambres spacieuses 2 salles de bain 3 Wc indépendants Sous-sol complet offrant de nombreux espaces : salle de sport buanderie atelier chaufferie grand garage Pour les extérieurs une piscine avec cuisine d'été couverte une dépendance (24 m²) à rénover un abri voiture d'environ 50 m² plusieurs abris pour animaux dont un poulailler Le parc arboré offre un cadre de vie rare et idéal pour les amoureux de nature. Travaux récents (2021 à 2024) réalisés: assainissement/rafraîchissement des peintures intérieures/installation d'une chaudière bois/remplacement des menuiseries... Alors n'hésitez plus, et venez découvrir ce bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d'accueil ou vie à la campagne à proximité immédiate de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 985000 euros. Prix hors honoraires : 950525 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 34475 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 202 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dax sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.