Maison à vendre, 237m², Troyes

Description

Au cœur du centre de Troyes, en deuxième rang au calme, cette maison de 238m² vous accueille dès le premier pas dans une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour de 35m² agrémenté d'une cheminée. De là, la vue s'étend sur une première terrasse et le jardin, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, véritable pièce maîtresse de 22m², est aménagée et équipée, et donne directement accès à une seconde terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. L'ensemble compte huit pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs, chacune bénéficiant d'une surface généreuse et d'une bonne distribution. Deux salles d'eau modernes récentes complètent le logement, tandis que deux WC séparés apportent un confort supplémentaire. Le salon télé, chaleureux, constitue un lieu de détente où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Une cave avec atelier et rangements, ainsi qu'un local vélos ou autre complètent l'ensemble. Le quartier combine le calme d'un environnement résidentiel à la proximité de toutes les commodités. Vous êtes à quelques minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et la gare TER à seulement 8minutes, ainsi que d'écoles de tous niveaux, de la maternelle au lycée, et d'établissements d'enseignement supérieur. Les commerces, supermarchés et un centre commercial, marché des halls sont accessibles en moins de dix minutes, et le quartier regorge de jardins, parcs et d'un théâtre, offrant un cadre de vie à la fois vivant et verdoyant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250.0 € et 5810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 53292 Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 €