Appartement à vendre, NaNm², Le Creusot

Description

QUARTIER CROIX MENÉE, proximité immédiate bus et écoles - ENSEMBLE DE DEUX IMMEUBLES en partie loué et comprenant : Un 1er immeuble avec, en RDC, un local commercial (env 111 m²) loué 600€/mois et un appartement T5 en duplex (env 157 m²), cossu, libre, avec de beaux matériaux, composé d'un hall de réception, cuisine équipée, vaste séjour, deux WC, bureau avec accès balcon, SDB, 4 chambres, et combles de trois grandes pièces au-dessus (sa distribution permet une division en vue de créer 2 ou 3 logements). Six caves au sous-sol. Un 2ème immeuble, attenant avec, en RDC, un local professionnel climatisé (ancien cabinet médical d'env 134 m²), libre, de 6 pièces avec WC, facilement aménageable en plusieurs logements. Au 1er étage, accessibles par escalier extérieur, deux appartements, un T3 loué 300 €/mois avec cour et terrasse (61,62 m²), l'autre libre (104,63 m²), avec 3 pièces, cuisine, SDB, WC, combles au-dessus. Caves. Panneau publicitaire loué 275 €/an. Revenus locatifs actuels d'environ 11300 €. Le tout sur jardin clos de 1080 m² avec portail électrique pour véhicules, et portail, grand garage. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble : augmentation significative des loyers après travaux et mise en location, possibilité de revente à la découpe. PRIX : 279000 € honoraires agence inclus - 269000 € honoraires exclus, soit 3,7 % à la charge de l'acquéreur.