Maison à vendre, 98m², Aix-en-Provence

Description

À Aix-en-Provence, dans un domaine pavillonnaire calme et recherché du secteur de la Grande Thumine, maison T5 de 100 m², entièrement rénovée et prête à vivre, idéale pour une famille. Traversante Est / Ouest et particulièrement lumineuse, elle bénéficie de deux espaces extérieurs : un patio côté entrée, pratique pour stationner vélos et poussettes, et à l'ouest, un agréable jardin cocooning sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. La maison propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont une de plain-pied, deux pièces d'eau, 2 WC ainsi que de nombreux espaces permettant la création de rangements. La cuisine d'environ 10 m², aménagée et semi-équipée, offre suffisamment d'espace pour y prendre les repas du quotidien à quatre. Il ne reste qu'à installer l'électroménager selon vos envies. Prix de vente 478.000 euros HAI. Honoraires inclus charge vendeur. DPE C / A. Montant des charges de copropriété par mois environ 50 euros (eau). Une attention particulière a été portée à la qualité technique et énergétique de la rénovation : isolation performante, toiture isolée en fibre de bois, façade rénovée et hydrofugée, volets aluminium TRYBA, pompe à chaleur et climatisation récente. Aucun travaux à prévoir. Un garage individuel complète le bien, avec possibilité de recharge pour un véhicule électrique et potentiel de création d'une mezzanine de rangement. L'emplacement facilite particulièrement la vie familiale : commerces accessibles à pied, bus à la sortie du domaine vers la Rotonde et le Pont de l'Arc, ramassages professionnels ITER et Airbus Helicopters, accès rapide aux grands axes, gare TGV à environ 15 minutes et aéroport Marseille-Provence à environ 25 minutes. Une maison pensée pour une famille qui souhaite conjuguer calme, lumière, confort, prestations techniques et autonomie au quotidien, dans un environnement résidentiel agréable d'Aix-en-Provence.