Maison à vendre, 190m², Aurec-sur-Loire

Description

Propriété 6 pièces 190 m² Située entre Saint-Paul-en-Cornillon et Aurec-sur-Loire, cette superbe maison d'architecte de 190 m2, entièrement rénovée en 2019, vous séduira par son caractère unique et son environnement privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle de 5 930 m2, entièrement arborée et clôturée, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Loire et ses gorges, offrant un spectacle naturel exceptionnel du lever au coucher du soleil grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Nichée sur les hauteurs, sur le versant le plus recherché pour son exposition, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée et aménagée une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage. Les plafonds à la Française offrent un charme authentique à cette pièce. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain et 1 wc séparé. À l'extérieur, le terrain paysagé propose une belle terrasse pour profiter pleinement de la vue, une piscine chauffée 8 x 5 m avec son pool house, ainsi qu'un espace de stationnement avec carport. La propriété dispose également de nombreuses annexes dédiées au bien-être et à l'art de vivre, incluant un spa, un hammam et, pour une touche d'évasion unique, un authentique chalet lapon. Maison d'architecte au charme rare, rénovation récente de qualité, environnement calme et préservé, bien d'exception peu courant à la vente sur le secteur avec vue spectaculaire sur les Gorges de la Loire : un véritable coup de coeur pour les amateurs de nature, de confort et de biens uniques. Chauffage par Chaudière à granules de 2019 ainsi que double vitrage PVC et volets roulants électriques dans toute la propriété . Pour plus de renseignements veuillez notre négociatrice Céline au O6.O Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39800 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).