Maison à vendre, 92m², Saint-Orens-de-Gameville

Description

Appartement Saint-orens-de-gameville 4 pièce(s) 92 m2 Notre agence Immo De France a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable villa T4 de 92 m², située au 24 rue de Nazan à Saint-Orens-de-Gameville, dans une résidence calme et recherchée. Vendue libre d'occupation, elle est idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Répartie sur deux niveaux, cette villa offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle d'eau, un Wc indépendant, ainsi qu'une belle et grande pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 40 m², exposés plein Sud, parfaits pour profiter des beaux jours. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables de plus de 10 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Son emplacement constitue un véritable atout : située à proximité immédiate du centre de Saint-Orens-de-Gameville, la villa bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers, facilitant le quotidien. Profitez de faibles charges de copropriété avec seulement 58 euros/mois. Une villa fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence Immo De France pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots. Charges annuelles : 695.88 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 1265 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 234 906 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 155 Charges prévisionnelles annuelles : 695 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).