Appartement à vendre, 60m², Istres

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Istres Situé à Istres, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,5 m² pour un prix de 235 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 65,31 m², permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour s'étend sur une surface généreuse, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien se situe au 2e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le confort des résidents. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle en fin de journée, idéale pour profiter du calme et de la douceur du soir. Construit en 2028, l'appartement est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 9,61 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et des moments de détente. En complément, une place de parking intérieure est attribuée, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.