Appartement à vendre, 95m², Orange

Description

Duplex 3 pièces 95 m² EXCLUSIVITÉ ! L'atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose sur la commune d'Orange, ce charmant duplex de caractère situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Idéalement situé en plein centre-ville d'Orange, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses murs en pierre apparente, ses volumes atypiques et son agencement fonctionnel sur deux niveaux. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse de 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce duplex bénéficie également de prestations appréciables telles que le double vitrage, la climatisation réversible, la fibre optique et un interphone, garantissant confort et praticité au quotidien. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un logement atypique à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges de copropriété annuelles : 432 EUR Prix du bien : 194 250EUR Surface Carrez Totale : 95 m2 Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de Performance Énergétique : C (159 kWh/m2/an) Gaz à Effet de Serre : B (6kg CO2/m2/an) Date de réalisation du diagnostic : 9 février 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340EUR et 2 850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an