Maison à vendre, 328m², Vézénobres

Description

Entre Nîmes, Uzès et Alès, dans un charmant village offrant un cadre de vie paisible et préservé, cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée déploie 328 m2 habitables au coeur d'un environnement privilégié, avec pour horizon les paysages majestueux des Cévennes. Derrière sa faíçade de caractère, la propriété conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison principale de 177 m2 s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur des espaces de réception chaleureux et généreux, composés d'un salon, d'une salle í manger et d'une cuisine indépendante. Une chambre avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation parfaitement adaptée í une vie de famille. A l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres supplémentaires, 3 salles d'eau et une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité et le confort des occupants, dans une atmosphère í la fois élégante et conviviale. La propriété révèle également tout son potentiel avec deux gîtes indépendants. Le premier, d'environ 90 m2, propose trois chambres, tandis que le second, de 61 m2, dispose de deux chambres. Ces espaces offrent de multiples possibilités : accueil d'amis et de famille, hébergement touristique ou projet professionnel autour de l'hospitalité. A l'extérieur, 2 piscines invitent í profiter pleinement des beaux jours, tandis que les différents espaces de la propriété permettent d'imaginer une vie dedans-dehors particulièrement agréable. La vue dégagée sur les Cévennes apporte une dimension rare í cet ensemble et souligne la sensation d'évasion qui se dégage des lieux. Garages, dépendances et espaces annexes développent par ailleurs 165 m2 supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets. Avec ses volumes généreux, ses prestations soignées, ses deux gîtes et ses deux piscines, cette propriété constitue une adresse singulière pour ceux qui recherchent une maison de caractère aux portes de Nîmes, Uzès et Alès. Un lieu pensé autant pour accueillir que pour profiter d'un quotidien privilégié, dans un environnement oí¹ patrimoine, nature et art de vivre cévenol se rencontrent. Possibilité de vendre meublé. Contact : Eléonore CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi í partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3250 euros et 4450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .