Maison à vendre, 262m², Lamagdelaine

Description

Découvrez sans plus attendre cette magnifique et vaste bâtisse en pierre présentée par l'agence Sixième Avenue Cahors, une opportunité rare située dans un cadre privilégié à Lamagdelaine. Nichée au coeur d'un superbe terrain arboré de 3 508 m², cette demeure au charme authentique offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour concrétiser tous vos projets, qu'il s'agisse d'une grande maison de famille, d'une activité professionnelle ou d'un projet locatif de type gîte. Actuellement à rénover pour lui redonner toute sa superbe, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa configuration unique en double habitation communicante. L'aventure commence dans l'habitation principale, chaleureuse et lumineuse, qui s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 46 m² agrémentée d'une authentique cheminée et ouverte directement sur la terrasse et le grand jardin. Cet espace accueille également une cuisine indépendante de 10 m² qui dessert astucieusement deux chambres confortables de 16,4 m² et 21,1 m², une salle de bain de 7,7 m² avec douche, un WC indépendant et un pigeonnier traditionnel qui apporte un cachet incomparable à l'ensemble. Parfaitement intégrée mais pouvant devenir totalement indépendante, la seconde maison mitoyenne est idéale pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Elle vous propose au rez-de-chaussée une très grande cuisine baignée de lumière de 27 m² et un salon convivial de 30 m² équipé de sa propre salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace de vie intermédiaire de 14,5 m² distribue trois très belles chambres de 15,7 m², 14,4 m² et 13,7 m² aux volumes très appréciables. Pour parfaire cet ensemble immobilier d'exception, vous disposerez de dépendances de premier choix qui n'attendent que votre imagination, notamment deux grands garages fermés au rez-de-chaussée parfaits pour un atelier ou une extension habitable, une cave idéale pour le stockage, ainsi qu'un authentique four à pizza pour animer vos douces soirées d'été dans le jardin. Côté technique, la maison affiche un diagnostic de performance énergétique très honorable classé D (DPE et GES) et une taxe foncière de 2 539 €. Laissez-vous séduire par l'âme de cette bâtisse en pierre et contactez dès maintenant Sixième Avenue Cahors pour planifier votre visite et donner vie à votre futur chez-vous !