Maison à vendre, 78m², Loire-sur-Rhône

Description

Il devient rare de trouver des biens offrant à la fois un prix attractif, un extérieur et un véritable potentiel de transformation. À Loire-sur-Rhône, cette maison de village constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent partir d'une base existante et créer un intérieur entièrement adapté à leurs envies. La propriété bénéficie notamment d'un jardin indépendant d'environ 80 m², un véritable atout pour une maison de village. Aujourd'hui, l'habitation est organisée principalement à l'étage. Le rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme remise et garage, est actuellement un espace de stockage. C'est pourtant ici que réside une grande partie du potentiel du bien : une ouverture sur le jardin existe déjà, permettant d'imaginer une transformation complète de ce niveau avec, par exemple, une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte directement tournées vers l'extérieur. À l'étage, les 38 m² actuellement aménagés comprennent une chambre, un bureau, une cuisine, une salle d'eau et un cellier. L'idée serait alors de repenser entièrement la distribution de la maison : transférer les espaces de vie au rez-de-chaussée et consacrer l'étage à la partie nuit. Après rénovation et aménagement du rez-de-chaussée, l'ensemble pourrait ainsi développer jusqu'à environ 78 m² au sol, surface indicative qui dépendra naturellement des choix de distribution et d'isolation. La maison nécessite une rénovation complète, permettant justement de repartir d'une page blanche : isolation, équipements, second œuvre, aménagement intérieur et toiture seront à intégrer au projet. Les murs apparaissent quant à eux sains, offrant une base intéressante pour imaginer la future habitation. Ici, on n'achète pas une décoration ou un aménagement existant : on achète un potentiel. Celui de créer une maison de village d'environ 78 m², pensée selon ses propres besoins, avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur et 80 m² de jardin, le tout avec un prix d'acquisition attractif laissant la possibilité d'investir dans la rénovation et de valoriser le bien. Une opportunité particulièrement adaptée à un premier achat, à un acquéreur souhaitant réaliser une partie des aménagements lui-même ou à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Un bien à repenser, à transformer et surtout à découvrir pour son potentiel. Contactez Loris GÉLADZÉ exclusivement par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur.