Maison à vendre, 300m², Valence

Description

Située à Valence (26000), sur une belle parcelle arborée et aménagée de 5 000 m², venez découvrir cette grande propriété de 300 m² habitables, offrant un fort potentiel pour de nombreux projets: résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou encore bien mixte avec revenu locatif. La maison principale, de plain-pied, développe environ 207 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d’un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur une grande salle à manger avec cuisine totalisant 45 m², idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose actuellement 5 grandes chambres (de 12 à 17 m²), accompagnées de 2 salles d’eau et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’étage, un appartement indépendant de 93 m² complète ce bien. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Parfait pour accueillir des proches, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Côté confort: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au gaz de ville assurent une bonne performance énergétique. Et ce n’est pas tout, deux grandes terrasses viennent embelir l'exterieur, et un terrain de petanque pour profiter de loisirs, autant d’atouts qui ne demandent qu’à être découverts sur place! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2900 € et 3950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 300.59 m².