Appartement à louer, 134m², Paris 16ème

Description

BAIL CODE CIVIL À quelques minutes à pied de la place Victor Hugo, sur la très recherchée rue de la Pompe, au cinquième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien sécurisé, aux parties communes élégantes et parfaitement entretenues, avec gardien de jour et de nuit et cour arborée. Le quartier bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements scolaires prestigieux, notamment Janson-de-Sailly, Gerson, Saint-Louis de Gonzague (Franklin), l'École Internationale Bilingue (EIB) et l'Institut de la Providence, offrant un environnement particulièrement recherché par les familles françaises et internationales. Le cabinet Montaigne Gestion vous présente ce somptueux appartement familial et de réception de 134 m², entièrement rénové, meublé et équipé avec soin, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution élégante et harmonieuse. Celle-ci dessert un magnifique séjour aux volumes généreux, composé d'un espace salon et d'un coin salle à manger, idéal pour recevoir. Baignée de lumière, cette belle pièce de réception bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon de 6 m², offrant une perspective privilégiée sur la rue de la Pompe. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie et offre tout le confort nécessaire au quotidien. La partie nuit accueille trois belles chambres, dont deux chambres en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Une troisième chambre, donnant sur la cour arborée de l'immeuble, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et dispose de sa propre salle d'eau privative avec WC, offrant confort et intimité. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité, cet appartement séduit par son élégance, ses beaux volumes et son aménagement particulièrement soigné. Le mobilier et les équipements ont été sélectionnés avec attention afin d'offrir un cadre de vie raffiné, chaleureux et immédiatement fonctionnel. Proposé entièrement meublé et équipé, ce bien d'exception est prêt à accueillir ses futurs occupants dans un environnement résidentiel privilégié, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement. Loyer : 8 100 euros par mois, charges comprises. Loyer hors charges : 7 377 euros par mois. Provision pour charges : 723 euros par mois. Classe énergie : DPE C. Classe climat : GES C. À proximité des stations de métro Victor Hugo (ligne 2) et Rue de la Pompe (ligne 9), l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et services du quartier. Honoraires de 14 754 euros TTC à la charge du locataire comprenant 754 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 7377.00 euros/mois. Provision sur charges 723 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 754 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site..