Maison à vendre, 187m², Noyal-Muzillac

Description

À seulement 300 mètres du centre de Noyal-Muzillac, découvrez une propriété pleine de charme offrant près de 273 m² habitables répartis entre deux maisons indépendantes. Un bien rare qui conjugue volumes généreux, convivialité et multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif. Une maison principale de caractère de 187 m² Datant des années 1950, cette maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie variés, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en partageant des moments conviviaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et généreuse en rangements, ouverte sur un séjour qui communique avec un vaste salon de 36 m² tourné vers l'extérieur. Un second salon agrémenté d'un poêle apporte une atmosphère chaleureuse et pourra, selon vos besoins, être aménagé en chambre de plain-pied. Une seconde entrée avec grand placard, une chaufferie et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Le dernier niveau réserve un espace supplémentaire particulièrement intéressant, avec un espace ouvert idéal pour une salle de jeux ou un coin détente, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel de rangement complémentaire. Une seconde maison de 86 m² aux possibilités multiples Véritable atout de cette propriété, la seconde maison permet d'envisager de nombreux projets : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un proche ou développer une activité locative. Elle dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée et WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre mansardée, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC et même d'un sauna, pour un confort supplémentaire. Cette seconde habitation pourra également convenir à un projet professionnel ou à une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur propice à la convivialité Implantée sur un terrain clos de 868 m², la propriété bénéficie d'une terrasse en partie abritée, idéale pour recevoir famille et amis en toute saison. Deux portails facilitent les accès et les possibilités de stationnement. Un abri de jardin de 15 m², actuellement utilisé comme atelier, ainsi qu'un puits complètent les aménagements extérieurs. Un espace libre pourra être consacré à un potager ou aménagé selon vos envies. Une propriété, plusieurs projets de vie Résidence principale pour une grande famille, accueil d'un parent en toute autonomie, hébergement des proches ou projet locatif : cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare, à deux pas des commerces et des commodités du centre de Noyal-Muzillac. Deux maisons, de beaux volumes et un potentiel à découvrir : une opportunité pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison, à seulement 20mn de l’entrée de Vannes et 15mn des plages de Billiers ou Damgan. Pour visiter cet ensemble, contactez le Cabinet Gosmat Immobilier, votre agence de proximité à Damgan.