Appartement à vendre, 82m², Forbach

Description

FORBACH – Superbe F4 de 82 m² avec terrasse, ascenseur, parking sécurisé et cuisine neuve 130 000 € net vendeur hors frais de notaire (Vente directe entre particuliers – Aucun frais d'agence). Situé dans une résidence récente de standing (2010), parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement F4 de 82 m², lumineux et prêt à emménager. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et offre un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un confort de vie au quotidien. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de plus de 13 m², exposée Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis. 3 chambres. Une salle de bains rénovée. Un WC séparé avec lave-mains. Une cuisine entièrement neuve, moderne et équipée, installée fin 2025 et jamais utilisée, représentant un investissement de 10 000 €. Un véritable atout : une place de parking privative en sous-sol sécurisé, accessible directement par l'ascenseur ou via un portail motorisé. Les points forts ✔ Résidence de standing avec ascenseur sécurisé. ✔ Accès PMR. ✔ Cuisine neuve haut de gamme jamais utilisée (10 000 €). ✔ Terrasse de plus de 13 m². ✔ Parking privatif sécurisé en sous-sol. ✔ Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). ✔ DPE : C. ✔ Fibre optique. ✔ Faibles charges de copropriété. Une localisation idéale Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, boulangerie, restaurants et médecins, écoles, collèges, crèches, transports en commun, gare TGV de Forbach à quelques minutes, Hôpital Marie-Madeleine à environ 5 minutes, accès rapide à la frontière allemande. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une personne âgée, une famille, un couple, ou un investisseur recherchant un bien de qualité, sans travaux. Visites sur rendez-vous. Agences et professionnels s'abstenir.