Maison à louer, 80m², Nevers

Description

Maison sur sous sol mitoyenne d'un côté, 80m² de surface habitable, autant en sous sol réparti en cave, garage avec dalle et sous sol en terre. 2 chambres desservies par un couloir avec placards, grand salon exposé sud est, cuisine non équipé, toilette indépendant et salle de bain avec baignoire. Balcon accessible depuis l'entrée et le salon. Logement relié à la fibre optique. Isolation de la maison par l'extérieur réalisé en 2022 ainsi que les combles (40 cm de laine soufflée), chaudière au fioul, très bon confort thermique. 400m² de terrain réparti sur le devant et l'arrière de la maison (une partie en gravillons à l'avant pour garer un véhicule supplémentaire). Situé dans une impasse, voisinage calme. Proche centre ville et commerces accessibles à pied. DPE réalisé en Aout 2024 classement D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2300 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »