Maison à vendre, 185m², Biviers

Description

Maison individuelle de 185 m², édifiée sur un terrain de 2082 m², située dans le secteur des Pupilles de l'air à MONTBONNOT SAINT MARTIN. Cette villa des années 1970 est construite sur un terrain de 2082m² DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE selon le PLU. Un dossier comprenant un projet de construction est à votre disposition. Ce bien peut donc être acquis dans le but d'avoir un grand terrain ou dans l'objectif de diviser la parcelle et de revendre environ 700 m² pour construire une autre maison. Environnement calme et privilégié offrant une jolie vue sur la chaine de Belledonne. La bien nécessite des travaux de rénovation mais sa très belle surface répartie sur deux niveaux peuvent en faire une parfaite maison familiale. A noter que la performance énergétique est intéressante pour son année de construction. Ce bien est distribué comme suit: RDC: Un hall d'entrée avec placard, 1 cuisine indépendante ouvrant sur une petit terrasse avec vue sur la piscine et sur Belledonne, un séjour double, deux chambres, une salle d'eau et un WC. 1er étage: 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, espace nuit et bureau, une salle de bains, un WC indépendant. Le sous-sol est également aménagé avec différents espaces dont une cave, un grand garage double, une pièce donnant accès au jardin et pouvant servir de chambre indépendante, une salle technique pour la piscine et le chauffage. La maison est exposée Sud Est et reste donc très lumineuse tout au long de la journée! Chauffage individuel au gaz / suite parentale climatisée au 1er étage. Une climatisation dans le séjour et le couloir au 1er étage. Volets roulants électriques. DPE nouvelle version: C La maison est raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 2026: 3459 euros Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 185 m².