Appartement à vendre, 96m², Viry-Châtillon

Description

Iad France - Patricia SEVER vous propose : T5 de 96 m² au calme – Bords de l'Orge – RER C & T12 à 10 min – Box & Cave Grand appartement familial de 96 m², situé dans une résidence arborée et recherchée à Viry-Châtillon, à seulement 700m du RER C et du Tram T12 (Savigny-sur-Orge). ✨ Ses atouts : ? DPE D : Excellent confort thermique & factures maîtrisées. ☀️ Pièces de vie : Grand double séjour très lumineux + 3 belles chambres avec placards. ? Rangements : Nombreux placards intégrés + cave. ? Stationnement : Box fermé en sous-sol. ? Accès rapide : RER C et Tram T12 à 8-10 min à pied. ? Cadre de vie : Au pied des Bords de l'Orge, idéal pour les familles. ⚙️ Chauffage collectif. Copropriété calme et verdoyante. ? Un bien spacieux à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SEVER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521 870 287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 381. Quote part annuelle(moyenne) : 4392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )