Maison à vendre, 142m², Bennwihr

Description

Bennwihr-Gare : Maison individuelle de 6 pièces (4 chambres) sur un Terrain de 7 ares. Ensoleillé et Piscinable. Construite en 2002, 2 salles de bain, cuisine et 4 chambres entièrement rénové en 2020. Située Dans un quartier calme et résidentiel de Bennwihr-Gare. D’une surface de référence 147m2 (surface habitable 142 m2) le bien est réparti sur quatre niveaux et se trouve en excellent état général. - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste salon-séjour de 32 m2 Avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée d’environ 25m2 offrant un accès direct à une terrasse orientée Est. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec toilette et meuble vasque. L’agencement permet l’aménagement d’une chambre supplémentaire à ce niveau si une vie de plain-pied est souhaitée. -À l’étage : 4 chambres spacieuses (environ 14m2, 12m2, 15m2 et 20m2) et une seconde salle d’eau avec toilette. Les combles sont accessibles par un escalier escamotable, offrant un potentiel d’aménagement pour un bureau ou du rangement supplémentaire. - Au sous-sol (complet d’environ 80m2) : Un garage double, un espace Chaufferie et des zones de stockage. -Équipements et performances énergétiques : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et complétée par la Cheminée du séjour. La production d’eau chaude sanitaire est optimisée par un chauffe-eau thermodynamique relié à un panneau Solaire dédié. Le bien est également équipé de fenêtres en double Vitrage, de volets solaires (encore sous garantie), d’une pergola et de Plusieurs places de stationnement extérieurs. -DPE: C (132kWh/m2/an) - Consommation d’énergie finale : 86 kWh/m2/an - GES: A (4 kg CO2/m2/an) - Coûts annuels d’énergie estimés : Entre 1230 € et 1710 € (usage standards : chauffage eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires- Indexation ). Diagnostic réalisé le . -Environnement : La commune de Bennwihr-Gare se trouve à 5km de COLMAR ainsi que d’un accès rapide aux axes autoroutiers et quelques minutes à pied au zone commerciale de Houssen (commune Voisine) CURIEUX, PERSONNES NON SÉRIEUSES ET AGENCES IMMOBILIERES MERCI DE S'ABSTENIR.