Maison à vendre, 146m², Caen

Description

Vente À Terme Occupée - Investissement Immobilier Avec 43 % De DÉCOTE Achetez un bien de 545 000 pour seulement 310 195 Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'une maison valorisée 545 000 avec un coût total d'acquisition de seulement 310 195 , soit une décote immédiate de 234 805 . Conditions d'acquisition Bouquet Hai : 184 425 Mensualités : 698,72 pendant 15 ans Aucun intérêt bancaire Prix fixé dès la signature Coût total : 310 195 (-43 % par rapport à la valeur du bien) Le vendeur, âgé de 70 ans, conserve l'occupation du logement sa vie durant ou jusqu'à son entrée en établissement spécialisé. Pourquoi investir ? ? Gain de 234 805 ? Aucune gestion locative ? Aucun risque d'impayé ou de vacance ? Effort mensuel limité ? Bien entretenu par son propriétaire occupant ? Possibilité de récupérer la pleine jouissance du bien à terme Le bien À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, maison familiale T7 de 146 m² habitables sur terrain clos de 615 m². Elle offre un séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage, cave et buanderie. À l'extérieur : terrasses, pergola, spa et jardin arboré. Prestations de qualité : triple vitrage, Vmc double flux et volets roulants électriques. Données financières Valeur vénale : 545 000 Bouquet : 184 425 HAI Mensualités : 698,72 sur 180 mois Coût total : 310 195 Taxe foncière : 1 870 /an Bouquet 184 425 honoraires inclus (35 425 Ttc) à charge acquéreur. Risques : . Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier Ei Cci Paris Adc 004 603 Sas MyFactotum. Mandat 4822. Bouquet 184 425 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Myfactotum : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum Sas au capital de 1500 Immatriculée au Rcs de Paris Sous le numéro -Ape 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI