Appartement à vendre, 47m², Cran-Gevrier

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Un T2 lumineux avec balcon, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur de vivre annécienne. Situé à Annecy, ce bien bénéficie d'un environnement recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de déplacement. Vous profitez d'un quotidien pratique tout en restant proche du lac, des espaces verts et des nombreuses infrastructures qui font la renommée de la ville. Ce T2 offre une surface de 47 m² et se compose d'une entrée de 5 m², d'un séjour de 22 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Le vrai plus : un balcon de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, accès sécurisé et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un box en sus accompagne ce bien, au prix de 25 000 €. Le prix du bien à 311 000 € prends en compte une offre commerciale de 14 000 € + Frais de notaire offert jusqu'au 30 juin 2026. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois. Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :