Maison à vendre, 92m², Morcenx

Description

Dans un quartier calme, charmante Maison Landaise de 92 m², entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Elle se situe à 5 minutes des Lacs d’Arjuzanx et de la Réserve Naturelle, proche des commodités à pied et à 3 minutes de la Gare de Morcenx-la-Nouvelle. De construction traditionnelle, cette maison offre un cadre de vie agréable avec son terrain de 668 m² ( sans mitoyenneté ni servitude ). Elle dispose d’un salon / séjour très lumineux donnant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée est neuve ( plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle ), elle bénéficie d’un accès vers le jardin plein Sud. Coté nuit, l’espace comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l’italienne, un WC indépendant. Une buanderie ainsi qu’une autre pièce avec sortie sur le jardin et sur le garage attenant de 15 m². Possibilité d’augmenter la surface totale grâce aux combles aménageables. Petit patio cadastré dans le jardin ( pour barbecue ou plancha ). Maison facile d’entretien, idéale pour retraités ou résidence secondaire. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Électricité entièrement remise aux normes ( Garantie 10 ans ). VMC neuve. Chauffage central gaz de ville. Tout-à-l’égout. Eau de ville. EDF Fibre Portail Aluminium Démoussage et traitement de la toiture faits récemment. Nombreux travaux réalisés par des artisans. Diagnostics de la maison faits en Juillet ( aucun problème ). À 5 minutes des Lacs et de la Réserve Naturelle d'Arjuzanx, 35 minutes des Plages de l’Océan Atlantique, 35 minutes de Mimizan, 3 minutes de la Gare ( Dax, Mont-de-Marsan, Bordeaux, Bayonne ). Il y a environ 25 km de sentiers aménagés pour se promener à pied, à vélo ou à cheval. Le lac d'Arjuzanx permet de faire de belles baignades avec sa base de loisirs. Le site offre des zones d'eau magnifiques, des plages de sable blanc, des panoramas apaisants pour des pique-niques au coucher du soleil… Proche tous commerces ( écoles, crèche, médecins, collège… ). Quartier résidentiel tranquille. Prix : 239 000 € Frais de notaire à la charge de l’acquéreur en sus. Premier contact par mail, merci.