Appartement à vendre, 97m², Marseille 9ème

Description

Niché à la lisière des 8ème et 9ème arrondissements, cet appartement de 97m2 prend place au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée augmenté d'une spectaculaire terrasse de près de 70m2, végétalisée et ouverte sur les collines, avec un aperçu mer. La rénovation apportée révèle un intérieur à l'esprit méditerranéen, où les matières dialoguent avec la lumière et les volumes. Ici, la frontière entre dedans et dehors s'efface naturellement pour offrir un cadre de vie résolument tourné vers le paysage et les couchers de soleil. Dès l'entrée, le décloisonnement opéré crée une belle sensation d'espace et une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Le salon et la salle à manger profitent d'une généreuse lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Dans la continuité, la cuisine équipée s'organise autour d'un comptoir maçonné qui structure la pièce et préserve les perspectives. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse déploie plusieurs espaces dédiés à la détente et aux repas. Sa végétation omniprésente compose un écrin intimiste autour du salon extérieur et de la grande table installée sous une pergola bioclimatique. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un couloir doté de deux grands placards assure le rangement et la distribution de cet espace séparé de la partie jour. À proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, ce dernier étage conjugue vie urbaine et respiration extérieure, dans un environnement résidentiel recherché. Un box double de 30m2 est proposé en supplément. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1000€ et 1400 € par an. Copropriété de 211 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.