Maison à vendre, 70m², Pfastatt

Description

Maison 4 pièces 70 m² ? À vendre – Maison individuelle avec jardin – Pfastatt Située dans un quartier résidentiel calme de Pfastatt, à proximité des grands axes, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface d'environ 70 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'une petite salle d'eau. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle agréable avec jardin, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. ? Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et intérieur, mais la maison bénéficie d'une base saine et d'un fort potentiel pour qui saura la rénover à son goût. ? Les + : Maison entièrement individuelle Quartier calme et recherché Beau jardin arboré Accès rapide aux grands axes (Mulhouse, autoroutes, etc.) Sous-sol complet ? Une belle opportunité à réinventer, pour résidence principale ou investissement. Surface : 70 m² Prix du bien : 170000 € Prix du bien hors honoraires : 160000 € Honoraires Ttc : 6.25 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 338.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations