Maison à vendre, 95m², Sarcelles

Description

Maison 5 pièces 95 m² À Sarcelles, côté Village — l’un des secteurs les plus recherchés et les mieux desservis du Val-d’Oise — nous vous proposons une maison familiale de 95 m² implantée au cœur d’un espace résidentiel sécurisé, pensée pour ceux qui veulent le calme d’un quartier résidentiel sans sacrifier la praticité du quotidien. ? Une maison organisée, lumineuse et fonctionnelle Dès l’entrée, le ton est donné : ici, chaque mètre carré est utilisé intelligemment. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour généreux et lumineux, d’une cuisine indépendante — parfaite pour les amateurs de cuisine qui ne souhaitent pas que le repas s’invite dans le salon — et d’une pièce d’eau adaptée à chaque usage du quotidien. À l’étage, la distribution est particulièrement soignée : trois chambres confortables et autonomes, idéales pour des enfants ou pour recevoir de la famille, et surtout, une suite parentale — l’espace privatif que les parents méritent enfin. Un vrai espace à soi, à l’écart de l’agitation familiale, avec tout ce qu’il faut pour décompresser après une longue journée. ? Le point fort qui change tout : 3 places de stationnement. Vous disposez d’un garage fermé, sécurisé, pouvant accueillir un véhicule tout en servant d’espace de stockage optimisé — vélos, équipements de sport, mobilier saisonnier, tout y a sa place — plus deux emplacements de parking supplémentaires. Une rareté dans ce secteur. ? Un emplacement stratégique, une vie simplifiée • Commerces à quelques minutes — les courses ne sont plus une contrainte • Écoles, collèges et établissements scolaires à proximité directe pour les familles avec enfants • Grands axes routiers (A1, A3, Francilienne) facilement accessibles pour les actifs qui se déplacent chaque jour en Île-de-France Que vous travailliez à Paris, à Roissy ou en périphérie nord, la maison est idéalement positionnée. ?️ Construite en 2011 — Zéro surprise Construite en 2011, cette maison bénéficie d’une belle maturité sans les inconvénients de l’ancien : pas de grosses réserves techniques, pas de travaux structurels à prévoir. Tout au plus, une remise au goût du jour selon vos envies décoratives — peintures, revêtements, petites touches personnelles — mais rien qui ne s’impose à votre budget ou à votre calendrier d’entrée dans les lieux. C’Est une maison dans laquelle on pose ses valises, pas une maison dans laquelle on commence par poser des outils. En résumé, cette maison c’est : • 95 m² habitables | 5 pièces • Suite parentale + 3 chambres • Séjour + cuisine indépendante • Résidence sécurisée • Garage + 2 parkings extérieurs (3 places au total) • Construction 2011 — bon état général • Secteur Village, Sarcelles — commerces, écoles, axes A1/Francilienne Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).