Appartement à vendre, 93m², Cogolin

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Cogolin offrant confort et modernité Situé à Cogolin, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 93,91 m² pour un prix de 559 000 €. Ce logement de plain-pied bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, il offre un cadre de vie adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces polyvalents. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins pratiques des occupants. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. La terrasse de 98,44 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort numérique moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La construction de 2027 garantit un logement conforme aux exigences actuelles en termes de confort et de performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.