Appartement à vendre, 68m², Strasbourg

Description

T3 de 68 m² avec terrasse et jardin privatif — Strasbourg Cronenbourg 230 000 € + place de stationnement en sous-sol (≈ 10 000 €) Au rez-de-jardin d'une résidence récente et bien entretenue (2012), labellisée Bâtiment Basse Consommation, cet appartement de 68 m² séduit par sa luminosité et son accès direct à l'extérieur. Un cadre de vie rare en ville Exposé Sud/Sud-Ouest, l'appartement profite du soleil toute la journée. Le séjour de 22 m² et la cuisine indépendante s'ouvrent sur une terrasse en bois de 14 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 41 m² donnant sur une cour arborée et engazonnée — un vrai luxe pour un T3 en résidence. Les deux chambres (12 m² et 10 m²) donnent elles aussi sur la pelouse. Des prestations soignées Cuisine indépendante équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte) Salle de bains avec meuble double vasque et baignoire Chauffage collectif au gaz à condensation, compteurs individuels, eau chaude solaire Isolation renforcée et ventilation régulée (label BBC) Ascenseur, interphone Box fermé en sous-sol et local à vélos 1 place de stationnement en sous sol Diagnostics DPE C — GES C (avril 2023). Charges de copropriété : 160 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage). Un quartier vivant et pratique Secteur pavillonnaire calme de Cronenbourg, à deux pas de tout : Lidl et boulangerie à moins de 200 m, écoles (Marguerite Perey, Paul Langevin, Charles de Foucauld) à moins de 400 m, 3 médecins généralistes à proximité, espace multisports et gymnase. Le bus 19 rejoint les trams A et D en 15 minutes pour un accès rapide au centre-ville de Strasbourg. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace extérieur sans quitter la ville, ou pour un investissement locatif attractif dans un quartier en pleine vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.