Appartement à vendre, 39m², Rouen

Description

Vente en direct propriétaire. Idéalement situé sur le très recherché Front de Seine (Rive Droite), découvrez ce superbe appartement de 39 m² configuré en F1 bis. Perché en très haut étage d’une résidence de standing, il offre une vue panoramique imprenable et spectaculaire sur toute la ville. Un véritable tableau changeant au fil des saisons ! ​?️ Un agencement optimisé (F1 bis) ​Le plan de l'appartement est parfaitement pensé : il dispose d'un bel espace de vie et d'un vrai coin nuit/chambre séparé par une porte coulissante, alliant ainsi l'intimité d'un deux-pièces et le volume d'un grand studio. ​☀️ Une exposition intelligente et recherchée (Nord-ouest) ​Baigné de lumière dès le matin, l'appartement profite du soleil jusqu'en milieu de matinée. C’Est le compromis parfait aujourd'hui : vous bénéficiez d’une superbe luminosité tout en protégeant naturellement votre intérieur des fortes chaleurs de l'été. Un confort de vie inégalé ! ​? Standing, Sécurité Absolue & Services Haut de Gamme ​Vivez l'esprit serein grâce à des prestations de sécurité exceptionnelles, uniques en centre-ville : ​Sécurité maximale : porte d'entrée sécurisée avec badge puis Sas d’entrée sécurisé avec interphone et portes d'accès protégées. ​Services sur place : Présence d’un gardien à l'année et d'un agent de sécurité dédié à la prévention incendie. ​Confort au quotidien : Résidence parfaitement entretenue composée de deux immeubles communicants, avec deux ascenseurs dans chaque bâtiment. Les parties communes sont entièrement climatisées. ​? Le grand "+" praticité et stockage ​Idéal pour les amateurs de mobilité douce ou pour optimiser votre espace de vie : ​Des barres de stationnement vélo sont disponibles en bas de la résidence pour un accès rapide au quotidien. ​Le bien comprend également un cellier sain situé au 4ème étage, très facile d'accès (via l'ascenseur), capable d'accueillir aisément deux vélos supplémentaires ainsi que vos affaires personnelles. ​?️ Votre futur intérieur sur-mesure ​Si l'appartement bénéficie de très belles prestations globales, la cuisine et la salle de bain attendent d'être modernisées. C’Est une opportunité en or : l'appartement a été rénové pour vous permettre de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'intérieur de vos rêves, selon vos goûts ! ​? Données financières : ​Charges de copropriété : 245 € / mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, la climatisation des parties communes, l'entretien des ascenseurs, le gardiennage et la sécurité). ​Taxe foncière : 1 256 € / an. ​? Organisation des visites (Important) : ​Habitant actuellement en Isère, je gère la vente de mon bien à distance. Les visites seront groupées et se dérouleront exclusivement sur deux week end (dates à définir ensemble lors de notre premier contact). ​Acheteurs sérieux uniquement, merci de vérifier vos capacités de financement en amont. ​? Contact : Pour échanger sur le bien et réserver votre créneau de visite sur l'un des deux week end disponibles, merci de me par messagerie ou par téléphone. Agences s'abstenir, merci. Appartement à vendre. Prix de départ 99000 euros. Ce prix constitue une première proposition possible et non un prix de vente définitif. Le bien sera vendu au candidat présentant la meilleure offre (prix et solidité du financement) Je me réserve le droit de refuser toute offre.